Urbanisme
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L’urbanisme est au cœur du développement harmonieux de la commune. Il façonne les espaces de vie, préserve le patrimoine, et anticipe les besoins futurs en conciliant croissance et qualité de vie. Ensemble, bâtissons une commune durable, équilibrée, et adaptée aux aspirations de tous ses habitants.
Vos démarches d’urbanisme
Depuis le 1er janvier 2022, il est possible de déposer vos demandes d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, certificat d’urbanisme) en ligne, gratuitement, de manière simple et rapide. Vous pouvez désormais effectuer cette démarche depuis chez vous sans avoir à vous déplacer en mairie ni envoyer le dossier par courrier en recommandé.
Les échanges sont plus rapides et facilités. Vous recevez un récépissé de dépôt immédiatement.
Le dépôt en format papier est cependant toujours possible auprès de votre mairie, quelle que soit votre commune.
Vous avez une question ?
Vous pouvez prendre rendez-vous avec le service Urbanisme de la mairie de Gourdon.
Tél : 05 65 27 01 10
Mail : contact@gourdon.fr
Aides pour constituer votre demande
Constituer un dossier d'autorisations d'urbanisme.
Conseil en architecture avant de construire ou rénover.
Autorisations nécessaires à mon projet.
Pièces à fournir pour un permis de construire ou une déclaration.
Règlement du Site patrimonial - Site du département.
Site patrimonial remarquable (SPR)
La ville de Gourdon possède un patrimoine urbain, monumental et paysager de grande qualité.
L’institution officielle, au printemps 2020, d’un Site patrimonial remarquable (SPR) a pour ambition de valoriser et de préserver les caractères exceptionnels de la ville face à ses évolutions urbanistiques, avec le concours de ses habitants et des artisans.
Avant toute intervention, il est essentiel de se reporter au règlement intégral et au plan du SPR (en mairie) afin d’identifier le secteur concerné par votre projet et la catégorie qui lui correspond, ainsi que le détail des dispositions applicables pour tout aménagement ou toute restauration.
L’ensemble des pièces est disponible sur le site Géoportail ci-dessous (après avoir fait une recherche sur une adresse à Gourdon).
Pour en savoir plus, contactez les services :
Mairie de Gourdon : 05 65 27 01 10
CCQB – Service planification : 05 65 37 23 70
Des réunions régulières avec l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (Bâtiments de France) du Lot permettent d’aborder les questions liées au respect du règlement dans les cas particuliers : renseignements auprès du service Urbanisme.
Gourdon et territorialité
Gourdon fait partie d’un territoire sur lequel plusieurs programmes et actions sont menés afin d’améliorer le dynamisme de la ville-centre.
Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle du groupement de communes ou de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols.
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi)
Aujourd’hui, le PLUi est appliqué sur une partie de la Communauté de communes Quercy Bouriane (CCQB).
Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
En 2022, le syndicat mixte du Pays Bourian lance l’élaboration de son Schéma de cohérence territoriale (SCoT). Le SCoT est une stratégie commune, une feuille de route permettant de coordonner l’action et les politiques publiques.
Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH)
La communauté de communes Quercy Bouriane a réalisé une étude en vue de mettre en œuvre :
- Une opération programmée d’amélioration de l’habitat – renouvellement urbain (OPAH-RU) sur le centre-ville de Gourdon (périmètre de l’opération de revitalisation du territoire – ORT) pour une période de 5 ans de 2024 à 2029.
- Une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) sur l’ensemble du périmètre de la CCQB pour une période de trois ans de 2024 à 2027.
Les objectifs visés sont : la lutte contre l’habitat indigne, la maîtrise de l’énergie et la rénovation énergétique, l’adaptation des logements aux personnes âgées ou à mobilité réduite. L’OPAH-RU est mise en place pour une période de 5 ans et prévoit d’intervenir sur 65 logements situés dans le périmètre de l’ORT. L’OPAH communautaire concerne tout le reste du territoire de la CCQB. Elle est mise en place pour une période de 3 ans et vise l’amélioration de 145 logements. Les propriétaires privés occupants et bailleurs pourront bénéficier d’aides octroyées par l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat, par le Département et par la CCQB dans les conditions fixées dans les conventions mises disposition.
Plateforme d’observation des projets et stratégies urbaines (POPSU)
Lieu de convergence des milieux de la recherche et de ceux qui font et gouvernent les villes, la Plateforme d’observation des projets et stratégies urbaines – POPSU – croise les savoirs scientifiques et l’expertise opérationnelle pour mieux comprendre les enjeux et les évolutions associés aux villes et aux territoires. Elle capitalise, à des fins d’action, les connaissances établies sur les métropoles et en assure la diffusion auprès de publics divers : professionnels, académiques, grand public…
La commune de Gourdon a été désignée lauréate du programme national POPSU Territoires par la Ministre déléguée, en charge des collectivités territoriales et de la ruralité en août 2023.